El Ayuntamiento de Hornachuelos ha aprobado de forma definitiva la modificación de la Ordenanza Fiscal reguladora del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido como plusvalía municipal. La medida ha quedado ratificada tras no presentarse reclamaciones ni alegaciones durante el periodo de información pública abierto tras su aprobación inicial el pasado 2 de octubre de 2025.

La modificación ha sido publicada íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba y entrará en vigor con efectos retroactivos desde el 1 de enero de 2025, sustituyendo a la anterior ordenanza. La nueva normativa adapta el impuesto a la legislación estatal vigente y a la jurisprudencia del Tribunal Constitucional, especialmente tras los cambios introducidos por el Real Decreto-ley 26/2021.

La ordenanza regula el impuesto que grava el incremento de valor que experimentan los terrenos urbanos cuando se transmiten por venta, herencia, donación, expropiación o mediante la constitución de derechos reales, como el usufructo. El texto establece con claridad los supuestos sujetos al impuesto, así como aquellos casos en los que no existe obligación de tributar, como cuando se acredita que no ha habido un aumento real del valor del terreno.

Entre las principales novedades, destaca la posibilidad de que el contribuyente opte por tributar conforme al incremento real del valor del suelo cuando este sea inferior al cálculo objetivo establecido por coeficientes. Asimismo, se fijan de forma detallada las exenciones objetivas y subjetivas, incluyendo transmisiones entre cónyuges por separación o divorcio, operaciones relacionadas con la reestructuración bancaria o determinadas transmisiones con fines sociales.

La ordenanza mantiene un tipo impositivo del 17,41 % y contempla una bonificación del 95 % de la cuota en los casos de transmisiones mortis causa de la vivienda habitual a favor de descendientes, ascendientes o cónyuges, siempre que se cumplan determinados requisitos de convivencia y mantenimiento del inmueble.

El texto también regula los plazos de declaración y pago del impuesto, las obligaciones de los contribuyentes y de los notarios, así como el régimen de inspección, recaudación e infracciones, reforzando la seguridad jurídica y la transparencia en la gestión del tributo.

Con esta modificación, el Ayuntamiento de Hornachuelos persigue adecuar la fiscalidad municipal a la normativa estatal, garantizar un sistema tributario más justo y evitar que se graven situaciones en las que no exista un incremento real del valor de los terrenos urbanos.